1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "청주성모병원" 동쪽 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서 "주거용(다가구주택)건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남쪽의 왕복2차선 포장도로 및 북쪽의 노폭 약 6M 내외의 보행자전용도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 석붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=1층 - 계단실,2-3층 - 다가구주택(각 층별 3가구),4층 - 다가구주택(2가구).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2번 목록 3층 303호 전체
2021.11.16
2021.10.12.
2023.09.04
11,000만 원
없음
2021.11.15.~2023.11.15.
민OO
2번 목록 4층 401호 전체
2021.01.12
2021.01.12
2023.09.04
1,000만 원 [월]28만 원
없음
2021.1.12.~2024.1.11.
장OO
2번 목록 2층 201호 전체
2023.01.11
2023.06.23
2023.07.03
2,000만 원 [월]월 15만 원
없음
2023.01.10.~2025.01.09
서OO
2번 목록 4층 402호 전체
2021. 3.29.
2021. 2. 26.
2023.07.05
10,000만 원 [월]30만 원
없음
2021.4.20.~2023.04.20.
윤OO
2번 목록 4층 402호 전체
2021.03.29
미상
1억원 [월]월 30만원
없음
이OO
2번 목록 2층 203호 전체
2020.09.29
2020.09.09.
2023.07.03
12,000만 원
없음
2020.09.29.~
김OO
2번 목록 3층 301호 전체
2021.02.15.
2021.02.16.
2023.07.17
3,500만 원
없음
2021.02.14.~2023.02.13.
김OO
2번 목록 2층 202호 전체
2021.05.03
2021.03.26./2023.03.17.
2023.07.17
7,000만 원/8,000만 원
없음
2021.04.29.~2025.04.29
김OO
2번 목록 3층 302호 전체
2021.12.02
2021.10.21.
2023.06.30
9,000만 원
없음
2021.11.30.~2023.11.30.
매각물건명세 비고
김기한 : 보증금 8,000만 원 중 1,000만 원은 2023. 3. 17. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 3. 17.임
김성안 : 주택임차권자(2023카임50056) 김성안과 동일인임
서인석 : 주택임차권자(2023카임50059) 서인석과 동일인임
장서영 : 주택임차권자(2023카임70) 장서영과 동일인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 임차인 점유)
2번 목록에 부합하여
(1). 시멘트 벽돌조 발코니 확장부분
(2). 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 계단실
-. 제시외(1)은 각 세대 발코니 확장부분으로 2번 목록에 부합되어 있으며, 외관상으로는 본건과 구분되지 않음.
-. 1번 목록 지상에 소나무 등 정원수 10여주가 식재되어 있으며, 2번 목록 1층은 계단 및 주차장으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "청주성모병원" 동쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,153,519,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 379,198,114원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 6. 13. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,066,928,270원
770,789,000원
77000 %
2회
6개월
4건
986,593,063원
713,244,500원
72.31 %
2회
12개월
8건
1,004,837,431원
754,656,000원
75400 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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